惠州大亚湾住房公积金电话多少_大亚湾住房公积金价格

1.公积金可提取支付购房首付，大湾区这个城市出大招！

2.大亚湾买房，深圳惠州公积金可以吗

3.可以用深圳的公积金交惠州的房贷吗？

4.房子备案价和销售价有什么关系？

公积金可提取支付购房首付，大湾区这个城市出大招！

“五一”期，多地发布楼市调控新政策。

4月30日，粤港澳大湾区两大城市广东惠州和中山发布通知，宣布实施差别化信贷政策，部分城区取消限购，并加大公积金购房支持力度，从多个方面提供政策支持，满足居民合理住房需求，因城施策促进房地产行业健康发展。

来源：惠州市住建局

实施差别化信贷政策

4月30日，惠州市住房和城乡建设局等六部门联合发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，明确从房地产信贷、公积金支持、优化预售资金等六方面提供政策支持，因城施策促进房地产行业健康发展。

根据通知，商业银行将实施差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房的首付款比例和利率，并建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足购房者合理住房需求。

同时，通知还表示将加大公积金购房支持力度。缴存职工购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。

同一天，中山市住房和城乡建设局等六部门也联合发布通知，从加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度等六个方面提出支持措施。

《通知》明确，商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房的首付款比例和利率，进一步优化审批流程，提升个人住房放款时效，进一步缓解购房者购房资金压力。

来源：中山市住建局

部分城区取消限购

根据惠州市最新政策，惠阳区和大亚湾经济技术开发区将不再纳入限购重点片区，以满足居民的合理住房需求。

惠州市还提出，加强部门协同，深化信息共享集成，优化业务流程，推行新建商品房“交房即发证”。此外，鼓励房地产业协会开展“三天无理由退定”“安居惠州、放心购房”倡议活动，为居民购房提供便利条件。

中山市最新政策明确，坚持中心城区限购政策，限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不再列入限购区域。

中山市住建局表示，中山市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非中山市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。通过优化限购区域，进一步满足居民刚性和改善性住房需求。

有望促进市场成交回暖

记者了解到，在“五一”期前，佛山市和东莞市已率先放松限购。

4月26日，佛山市打响大湾区放松限购第一枪，明确“最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房不再计入居民家庭拥有住房套数”。

4月29日，东莞市宣布新入户居民家庭落户后即可购房，同时恢复个税购房政策（缴纳社保或个人所得税证明均可用于购房），并适当放宽社保或个税缴纳条件。

4月28日，广东省发布《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案的通知》，明确提出因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房的最低首付款比例、最低利率要求。

中原地产研究院等机构认为，近期各地楼市稳增长政策密集发布，对限购等调控政策进一步松绑，并加大银行信贷和公积金政策支持力度，有望进一步提振市场信心。随着“五一”期以及传统销售旺季到来，房企也进一步加大促销和优惠力度，预计有望促进楼市成交回暖。

大亚湾买房，深圳惠州公积金可以吗

住建部明确规定公积金异地应按以下流程办理：

城市公积金中心接受职工的异地业务咨询，并一次性告知所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的缴存职工，出具《异地职工住房公积金缴存使用证明》；

城市公积金中心受理职工异地申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地情况进行标识，并建立职工异地情况明细台账；

缴存职工在异地还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地情况重新标识和记录；

异地出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合城市公积金中心开展催收等工作，根据合同可扣划职工公积金账户余额用于归还。

申请公积金需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；

银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

首付款单据(验原件收复印件1份)；

申请人有效(验原件收复印件2份，需印正反面)；

配偶(验原件收复印件1，需印正反面)。

可以用深圳的公积金交惠州的房贷吗？

我们都知道，在惠州买房的主力是深圳客，在购房者中占比近六成。2017年，深莞惠中四城新房市场中，供应量仅惠州增长，深圳、东莞、中山均下降。惠州供应量更是连续5年均为4城第一！

惠州住宅成交量方面，2017年大亚湾成交量第一，成为全年唯一超过三万套的区域！惠城区和惠阳区成交量紧随其后，均超两万套。龙门县最少，也成交了6000多套。

深圳客热衷于到惠州买房，那么对于惠州的购房政策就应该有一定的了解。

2017年之前，在惠州购房申请公积金，规定申请对象必须是惠州户籍。2017年1月11日起，外地户籍在惠州购房也可以申请公积金，但仅适用于购买自住住房，包括购买预售商品房、现房和二手房。

那么，自住住房如何认定呢？这就要求购房人或配偶的户籍地或工作地在购房所在地。举个栗子:张三户口在湖南，人在深圳工作和缴存公积金，那么张三在惠阳买房想申请公积金，则其配偶的户口或工作地要在惠州才可以申请。

新政策还规定，建造、翻建、大修自住住房的，以及商转公用途的，不能在惠州申请住房公积金。此外，按月足额缴存公积金必须达到6个月以上且继续正常缴存、信用状况良好、无尚未还清的公积金、具备偿还本息的能力等方面也必须符合要求，方可申请。

如果是正常的两个城市之间的跨区域公积金还房贷的话，是不行的，必须要把公积金转入到买房的城市再还上。

这是其一。

其二，深圳和惠州的同是。但有一个地方有点问题，有时候当地不接收公积金，你有账户都没有，比如惠州，应该很多开发商都不给公积金吧，听朋友说。

其三，各地政策不都共用，限购在实行，很多时候需要由当地的交税流水和公积金缴存流水，才能在当地使用等，挺麻烦的，建议自己去问派出所、银行或者开发商具体细则。

房子备案价和销售价有什么关系？

房屋备案价是该楼房的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价。房屋的备案价和实际销售价，其实没有绝对的关系。

日前，据媒体报道，惠州一楼盘备案价 1.47 万，开发商卖七千。此举一出，我和身边的小伙伴们认为，房屋成交价低于备案价实属正常，是住房不炒、房屋回归居住属性的表现。其实，楼盘备案1.47万，开发商卖7000，实际上是市场行为，媒体报道的降价楼盘，是惠州降价最狠的楼盘，直接打4.8折，可以说，是破了大亚湾的最低纪录。

房屋备案价是该楼房的备案销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，楼房的备案价和实际销售价，其实没有绝对的关系。

备案价是指在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋预计销售时的评估价，最终成交的价格，则是由买房者实际支付给开发商的金额，将会根据相关因素产生价格变化，二者从性质上来说是不同的。房屋的备案价格和预售资金的监管账户，以及预售协议等相关内容，也都有着直接的关系。

按照有关规定，楼房的销售价格变动幅度，原则上不超过之前备案价格的5%，具体变动，需由各地房地产主管部门结合实际确定。也就是说，各地会要求严格房企执行房价备案制度，销售价格不能高于备案价格的5%，其目的是为防止出现炒房而哄抬房屋价格。

小伙伴们知道，近年以来，各地为对房地产去库存，积极出台相关鼓励购房政策，如降低公积金利率、由对商品房进行回购等措施，积极鼓励去库存，减少开发商资金压力，实现住房不炒的目的，如苏州市部门对6个区及4个县市，共10个板块，回购约1万套新房；国内很多城市也出台优惠政策，以及取鼓励企事业单位团购商品房等措施，稳定房地产市场。

此次房企的“让利”行为，是由于惠州房地产库存体量较大，开发商去库存的让利行为。据报道，惠州房地产整体呈现去库存化周期较长的特点。目前，惠州的库存量为1727.4万平方米，去化周期约34.2月。其中，库存量最大的正是降价的大亚湾片区，达336.3万平方米。

我们知道，实行商品房销售价格备案的主要目的，是为防止开发商无原则地调整房产价格，为避免由于价格过度上涨或下调，?而导致对房地产市场不良冲击的一种监管制度。此次惠州房企降价属于市场行为，是惠州房地产开发商愿意让利给购房者，这与其开发成本价有关，属于正常行为，开发商也对目前的备案价格进行了相应调整。

我认为，此次惠州房屋销售价格低于备案价格实属正常，是开发商的去库存的营销手段。在目前房地产综合环境下，降价让利的成效是加速资金回笼，从而减少开发成本压力。