东莞住房公积金价格_东莞住房公积金上下限2020

2024-06-11 22:29:15

1.东莞住房公积金扣费标准是不是比深圳高

2.东莞公积金提取比例东莞公积金提取流程

3.东莞公积金最低缴费基数2022

4.东莞二套贷款利率

5.东莞住房公积金单位和个人缴纳比例

东莞住房公积金价格_东莞住房公积金上下限2020

如您在广东省东莞市办理个人住房公积金贷款，个人住房公积金贷款金额按照个人住房公积金贷款相关规定执行。

组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。首套住房组合贷款的贷款总额不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的70%；对贷款购买第二套住房，贷款总额不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的40%，若相关法律法规、监管规定及当地住房贷款政策等有更严格规定的，则从其规定；暂停发放第三套及以上商业性住房贷款。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。

请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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东莞住房公积金扣费标准是不是比深圳高

法律分析：东莞住房公积金的缴纳不是固定的金额，而是根据员工上年度的工资和当地的征收比例来确定征收金额的，住房公积金缴纳金额计算方法为该员工上年度平均工资乘征收比例。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

东莞公积金提取比例东莞公积金提取流程

二者差不多。

深圳正常缴费基数：2020年职工个人月平均工资总额（以单位实际安排为准），最高缴费基数：34860元（社平工资的3倍），最低缴费基数：2300元。2018年7月1日起，东莞降低住房公积金缴存比例，上限由20%下降至12%，缴存基数上限调整为22995元，职工住房公积金月缴存额（个人+单位）上限由7934元调整为5519元。

东莞公积金最低缴费基数2022

在东莞工作，一般都需要缴纳五险一金，其中的公积金是一笔存款，在特定的时间是可以进行提取的。对于公积金的提取，许多人都不是很了解，下面就和小编一起来看看东莞公积金提取比例，顺便来说说东莞公积金提取流程以及东莞公积金提取条件。

一、东莞公积金提取比例

根据《东莞市住房公积金2018年执行情况和2019年预算草案的报告》、《2019年度住房公积金归集使用计划》、《关于优化我市部分住房公积金提取政策的请示》、《东莞市住房公积金2018年度报告》规定了东莞公积金提取比例。

1、其中，新增本市既有住宅增设电梯提取政策。增设电梯工程竣工验收后，缴存职工本人及其配偶可一次性提取不超过该户应分摊的费用。

2、放宽租住本市住房提取政策。缴存职工名下无房产，租住本市住房的，住房公积金提取比例上限从月缴存额的65%提高至70%，额度上限从1500元提高至1800元。

3、取消装修提取政策，自2019年7月1日起实施。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际费用为准）

二、东莞公积金提取流程

1、东莞公积金提取流程

（1）到指定银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》；

（2）将填写好的《东莞市住房公积金支取申请书》交职工单位核对并盖章；

（3）提交相关证件，经市住房公积金管理核心审核盖章；

（4）持经市住房公积金管理核心审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

2、东莞公积金提取额度

1）购买(一般指一次性付款或分期付款购买)自住住房办理提取：

a、已办理房产证的办理提取：只能提取到房产证发证日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

b、购买一手商品房，未办理房产证的，办理提取：本市购房只能提取到合同备案日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价；外市购房只能提取到合同签订日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

2）建造自住住房办理提取：房屋在建的，办理提取：提取到经有关部门批准建造住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。

3）翻建自住住房办理提取：只能提取到经有关部门批准翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。

4）大修自住住房办理提取：此项业务其房屋安全鉴定结果必须是危房，只能提取到经有关部门批准大修住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出大修总价。

5）城市规划房屋拆迁办理提取：此项业务只能提取到拆迁协议签订当月申请人的公积金账户余额，但不得超出被拆迁人支付的补充。

6）偿还本市住房公积金贷款提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度；贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。

7）偿还商业购房贷款提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度；贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。

8）租住本市住房提取额度：本市户口职工可提取额度=(月租-家庭月收入×5%)×有效个数；外市户口职工可提取额度=月租×有效个数。

9）因重大疾病造成家庭生活困难的提取额度：此项业务申请人每次可提取金额不得超过实际支付的治疗费用(需扣除社保或其他机构报销的费用。

三、东莞公积金提取条件

若是想要提取东莞公积金，需要满足以下提取条件之一。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的；

5、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的；

6、房租超出家庭同一户口、工资收入5%以上、含5%的、外市户口职工租住本市住房的；

7、职工死亡或者被宣告死亡的；

8、外市户口职工与单位终止劳动关系的；

9、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的；

10、职工享受生活保障的；

11、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；

12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

以上就是关于东莞公积金提取比例，东莞公积金提取流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

东莞二套贷款利率

住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

一、社保公积金个人缴纳比例：

1、养老保险：单位缴19%个人缴8%。领取养老保险待遇需两个条件：必须到达法定退休年龄，缴费年限必须满15年及其以上。

2、医疗保险：单位缴6%个人缴2%。从参保缴费之日起，满6个月后才能享受职工基本医疗保险待遇。

3、工伤保险：由用人单位缴纳。工伤保险费率分为0.6%—3.6%共8个档次，社保经办机构按照单位所属行业特点核定费率。

4、生育保险：由用人单位缴纳。生育保险费率为0.3%，如果男职工参加了生育保险，妻子没有参保，在生育时也能享受一定的生育津贴。

5、失业保险：单位缴0.6%个人缴0.4%，失业保险必须在缴满一年后才能享受，一般为交一年领2个月，交2年领4个月，但享受的最高时限不能超过24个月。

二、住房公积金以下情况可以取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

东莞住房公积金单位和个人缴纳比例

东莞首套二套房贷款利率

东莞首套房贷款利率一般为4.75%-5.08%，而二套房贷款则为4.90%-5.38%。

二套房的公积金贷款利率是多少？

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

二套房房贷利率是多少

二套房房贷利率

商业贷款二套房贷利率，目前二套房贷款利率是按照1.2倍的基准利率来执行的，其五年以上的贷款基准利率为4.90%，而执行利率就差不多在5.88%，左右，最高利率不能超过6.37%；2、公积金贷款二套房贷利率，按照1.1倍的基准利率执行，其五年以上的贷款基准利率为3.25%，故二套房贷利率就差不多在3.575%左右。

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二套房认房又认贷

现在大部分城市在房产套数认定方面都是选择认房认贷的原则，也就是在购房申请贷款时，不仅要看名下是否有购房记录，还要看名下是否有贷款记录，若是有的话，再次申请贷款都会被认定为二套房，其贷款利率、购房首付款比例都要按照二套房贷执行。

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二套房认房不认贷

认房不认房的标准是购房者名下或家庭名下有登记房产，再次购房申请贷款就属于二套房，若是房子卖掉了，即便是有贷款记录都不算二套房。

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二套房认贷不认房

认贷认房是只关注个人或家庭是否有购房申请贷款记录，若是有一套贷款未结清的房产，再次购房就算二套，若是贷款结清了，就不算二套。

东莞二套房贷款利率是多少？

东莞二套房贷款利率在3%到5%，利率会根据地区实际情况确定，而且贷款的首付比例是不能低于30%的，而且对于第二套住房更是规定的不能低于60%，对于购房的优惠政策还是比较多的。

东莞二套房贷款利率是多少

1、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、东莞新基准利率：各项商业贷款六个月以内（含）5.6％，六个月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205％。

契税由买卖双方缴纳，根据《契税暂行条例的内容》契税税率为3％－5％，契税的适用税率由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。因此，各省，自治区、直辖市契税征收的幅度并不一致。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

东莞二套房契税征收3％，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

二套房的贷款利率是多少

二套房贷利率应是基准利率的1.1倍。

顾名思义，区别于一套房贷利率的标准。为了控制、影响市场房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

二套房贷利率应是基准利率的1.1倍。