金价上涨对房价的影响_金价下跌房子会涨吗

1.未来10年，房子是黄金价还是价？孙宏斌一席话给我们启发

2.在我们生活中，有哪些东西会被拿来“炒价”

3.由于货币贬值人们损失的财富到什么地方去了？

未来10年，房子是黄金价还是价？孙宏斌一席话给我们启发

根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，接近了万元大关的水准。可以说这些年来房价上涨还是非常迅速的，短短20年的时间，房价上涨了4倍左右。而在房价不断上涨的这些年里，很多人都通过买房，实现了家庭财富的增长。

因为在房价不断上涨的时候，买一套房子空置两年的时间再卖出去，就能赚取几十万上百万的纯利润。对于很多人来说，即使工作十年手中也积攒不下这么多积蓄。所以这就导致人们买房的情绪还是非常高涨，对于买房投资充满了期望。随着房价的不断上涨，越来越多的家庭投入到买房投资的队伍当中，使得房价一直居高不下。

然而随着房价越发高昂，我国也出台了调控政策。对于这几年来说，随着调控政策的不断收紧，使得我国的房价也是出现了平稳的趋势。即使如此，房价也已经非常高昂，使得人们想要买一套房子比较困难。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2，可以说已经非常的高昂了。

要知道，按照平均房价收入比来说，就是家庭平均收入与平均房价的比值。而对于9.2的平均房价收入比来说，就是一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。对此而言，每个家庭都会存在开销，不可能9.2年不吃不喝没有任何开销，而且对于现在来说，很多城市的房价都已经超过了平均房价，这就使得人们想要全款买房无疑是痴人说梦。

然而就算是首付购房，对于很多家庭来说，都是压力非常大的一件事情。单单是一个首付就掏空了家庭当中的积蓄，还要透支未来30年的收入，背负着巨额的房贷。对于很多人来说，担心的并不是首付的问题，而是房贷的问题，因为谁也无法保证自己每个月的收入都是这么稳定，万一失业的话，就断了收入来源，也没有钱能够还房贷了。到时候，只能面临断供弃房的局面，自己辛辛苦苦买的房子被银行拿去拍卖。

因此，对于人们来说，都想要了解一下未来的楼市行情，想要知道房价走势如何，这样的话，自己心中也有了着落。不然的话，在不买房的情况下担心房价上涨，已经买房了又担心房价会下跌。使得自己一直处于非常担忧的状态当中，导致自己的心情会受到很大的影响。对此而言，未来10年，房子是“黄金价”还是“价”呢？孙宏斌的一席话给我们带来了启发。

孙宏斌在接受访时表示：

从这句话当中，我们就可以看出，孙宏斌对未来的楼市还是很有信心的，只不过他看好的只有那些中高端住宅。根据数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说，对于现在而言，大多数城镇居民都拥有了属于自己的房子。

对于这些城镇居民来说，已经不缺房子居住，只不过对于很多人来说，之前为了能够满足自己的居住需求，使得自己买房时并没有考虑太多，根本没有考虑居住体验的问题，使得自己购买的房子，居住体验感比较差。对于这些家庭来说，还是有着购房需求的，之前买房是为了居住需求，而之后再买房，就是为了居住体验的需求。因此，对于这些购房者来说，经济水平提高后，都会选择那些居住体验比较好的中高端住宅。

其实对于现在来说，我国的楼市已经出现了两极分化的局面。在调控政策不断收紧的情况下，房价也是越发平稳。而对于那些小城市来说，原本房价就有些虚高，再加上人口不断流出，炒房客逐渐离场，使得这些城市的房价也是出现了下跌趋势。而对于那些大城市来说，人口一直在不断地流入，使得房价还会继续上涨。

而对于住宅来说，也面临着两极分化的局面。因为在房价逐渐平稳的情况下，居住体验比较好的房子，无疑是更受欢迎的。而且现在我国城镇居民人均住宅面积已经达到了40平方米，可以说已经达到了发达国家的水准。对此而言，我国的住宅可以说已经足够居住了，而且住宅还出现了过剩的现象。

在这样的情况下，那些居住体验比较差的住宅，无疑会受到人们的嫌弃。对于现在的购房者来说，在买房时首先就要考虑居住体验的问题，如果居住体验不好的话，这套房子就没人愿意选择。而且对于现在大多数城镇居民都有房的情况来说，以后肯定会选择比自己现在的房子居住体验更好的房子。因此，对于中高端住宅来说，以后将成为人们购房的首选目标。由此我们可以看出，对于以后来说，居住体验比较差的房子将会是“价”，而那些居住体验比较好的中高端住宅将会是“黄金价”。

对此，你有何看法呢？

在我们生活中，有哪些东西会被拿来“炒价”

生活中可以用来“炒价”的东西是很多的，我认为只要是市场有需求，就都是可以被那些有钱人用来炒，从而赚取更好的利润的。那么常见的生活中用来炒价的东西有哪些:

我认为最常见的是黄金。黄金因为其稳定性和产量稀少常被作为世界通用的流通性货币，经常被那些华尔街的精英们用来炒。无论是金价暴跌还是金价暴涨，我想收益最大的总是那么些精英阶层的人。

前几年，金价下跌的厉害，引发了中国大妈的疯狂性购金热。“中国大妈”一词都被引入牛津词典，可见其影响之深远。我想，如果黄金不是因为其作为货币手段的特殊性存在，估计它的涨与跌没有人会过多的在意吧！

还有就是对我们年轻人来说最为重要的房子。房价的持续增长，对人们的生活带来了很大的影响，房子已经是年轻人结婚的必要条件之一了。

我记得大学毕业的时候，房价一两千还算是贵的，间隔十年，如今均价都达到一万了。房子作为商品，这种价格的不正常暴涨是有很多炒房团，购房团在幕后起到推波助澜的作用的。

物价的上涨水平与人们消费能力的上涨水平不成正比，在我看来就属于炒起来的。幕后操纵的房价，可以说坑惨了穷苦的年轻人，富裕了少数有钱人。我想这也是造成富人更富，穷人更穷的原因之一。

还有生活中常见的一些农产品，也是很多人炒作的对象。比如这几年常常听说“蒜你狠”、“姜你军”，蒜和姜也是经常被拿来炒作的。蒜和姜作为家家户户厨房生活中必不可少的调味品，虽然用的少，但是也属于不可或缺的。民以食为天，任何人的生活中都离不开衣食住行这几项，我想这可能就是那些操盘手们经常用来炒作的原因。

曾经，我如果一家期货公司面试，实习了几天。那家公司就是专门炒榨菜的。公司里面的设备就是几十台电脑，大家电脑上操作是买高还是买低。根据级别波动曲线推测价钱走向，虽然公司看不到一丝榨菜的影子，但是企业就是靠它盈利的。

还有河南有一个较大的期货市场，市场上菜价的波动它都能控制。有些人，囤很多货，造成市场短缺的象，看上去市场需要大于市场供给的现象，当菜价抬高后，再往外抛售。

这一行为，最终受害的我觉得是菜农们。因为消费者可以因为菜价过高而选择不买或者是少买，但是菜农需要大量购，一旦滞销，只能自认倒霉。

以上是我们生活中常见的用来“炒价”的商品，当然现实中还有很多。只要是市场上有需求的东西，都是可以用来“炒价”的。当然，还有一些即使是没有需求的，也可以用来炒。像比特币，就是活活的炒起来的。

由于货币贬值人们损失的财富到什么地方去了？

朋友们好，这个问题提的好。涉及到我们每一个人。明确解答:无论货币怎么通胀，辛辛苦苦积攒的财富，自然不会烟消云散，实际上是一种转移。

第一，通货膨胀人们的财富转移到了，少数人，和团体手中。

例如:张三，手里垄断着一种菜，每斤卖5毛，人们每天必须买一斤。

忽然有一天货币印多了，钱毛了。张三的菜就涨到了一元，其他人，来买菜，和以往比，一块当5毛花。表面上财富是转移到了张三手里。

特别是在一些具有，刚性需求的行业，例如:水，电，气，烟草，医疗，卫生教育等等，比较明显。

小结:财富逐渐集中转移到少部分人手里。

实际上是转移到了印钱的手里:拿纸换东西。

第二，财富大量外流:

1，货币贬值物价上涨，有能力的，会在第一时间，想办法把财富，转移到稳定的地区。主要的手段是购买黄金，外汇，投资置业，等。

2，由于通货膨胀，进行国际贸易或者进口商品，要用更多的钱来兑换国际结算货币和黄金，国家财富流逝，在同国家之间转移。比如铁矿石上涨，

大量的财富，就转移了。

小结:用这些方法实际上是把财富锁定转移了。

综上所述:实际上财富并不会消失。通货膨胀，总体而言是由于纸钞印刷，引起货币和商品总量之间的不平衡，而显得物价相对上涨。

这个时候，物资，性需求的服务等，仍然保持了它的价值，但是，持有纸币的这一部分人，

财富就被转移走了。

下边我分析一下个人的理念与看法，叫你我大家你明确这个道理。

你的鸡，我吃了，你的钱，不好意思，蒸发了。

第三只眼看金融危机：几万亿美元到底蒸发给了谁？

首先你要明白一个颠簸不破的科学真理：能量守恒，物质不灭。

没有什么东西会平白无故的消失不见，物质是永存的。

钱在银行里。很简单，你的钱本来是存在银行里的，银行要付给你利息。现在你把钱拿出来炒股，钱还是在银行里，只不过通过了券商的交易系统而已，都在银行里存着，不过是发生一些账户的内部变动，如果你把整个中国的银行系统看作一个整体的话，你会发现，整体银行的资金没有任何变化。不同的是，以前这几万亿资金是存款要付利息，现在这些钱变成了股票款，不用付那么高的利息。（当然，不排除有些外国的股票贩子如QFII提现兑换跑路，这个比例是很少的）。

打个比喻：在一个封闭的小山村里，张三养鸡卖给村委会，10年积累了1万块，存放在村委会，村委会拿去放高利贷。实质上，这一万块相当于村委会欠了张三的钱，每年还要付利息。现在村委会将村里的鱼塘上市，张三1万块存款拿出来入股，每股10元。实际上钱还在村委会放着，村委会只是给了张三一个简单的电子凭证代表他们持有各1000股鱼塘股票。然后，各村委会联合起来策划，称鱼塘金融危机爆发了，鱼塘股票大跌，每股只剩下每股1元，张三市值蒸发了9000元。现在你可以看到，相对于整个山村，鱼塘没有变化，张三的钱蒸发了9000块，而村委会的从欠张三1万块（存款），变成了只欠1000块（股市价值可兑现）。

整个山村的钱并没有减少，经济不受影响，而张三的钱就突然少了9000块。张三10年白忙了。

这是从物质不灭的角度来看这个股市的问题。钱是绝对不会凭空消失的。所以，中国的股市股民的钱并没有“蒸发”，反而是银行的支出减少很多，股市大跌，其实对是不透明的国有银行最大的利好。

同样的道理，美国的金融危机，号称损失几十万亿美元，有很多经济学家政客叫嚣美国完了，中国将成为最大的赢家云云，都是胡扯。这就是一个巨大的阴谋。美国的钱蒸发了吗？没有，物质不灭，金钱也不灭，只是通过某种形式变了名目而已。一场金融危机不可能把一个发达国家的整个经济摧垮，反而会变成美国挟持世界的筹码。反正美国人通过发行大量美元，已经买进了别的国家真正的实物产品，如鞋袜石油等等。美元到了中国等国成了外汇，本来中国也可以通过2万亿的外汇买入美国的实物的，那美国肯定不愿意，那好，就策划一场金融危机，将这些美元全部贬值蒸发，这个时候，中国就变成了张三，美国就变成了村委会。

全球的美元到底到蒸发到哪里去了？

答案就是，在美联储等资本机构的全球帐户里换了名目。

你的鸡，我吃了，你的钱，不好意思，蒸发了。

超发的货币不会消失，水涨船高，逐渐转移到优质核心资产上，具体表现在一二线城市的房价上涨、原材料价格上涨、生活必须品等价格上涨，如果你手中没有这些资产，存款缩水是不争的事实，所以说中底层的老百姓为每一次危机买单，富者恒富，穷者更穷，更古不变的规律。值得注意的是现在的通胀更隐蔽，欺骗性，表现在吃饭的成本增加的不多，误以为通胀水平不高，等明白过来，进入更高的阶层已无法企及。

货币贬值对我们普通人的影响:

一，钱不值钱了，买不到什么东西！用经济术语表示就是购买力下降，货币超发。更专业一点的经济名词就是流通性过剩。

那么老百姓的钱最终到哪儿去了呢？告诉你答案:最终99%己经到了印钞票的手上，也就是银行啦。剩下1%的利润当然是被参与流通的生意人或大卖家和炒盘手的口袋里。

经济是个最复杂的东西，事实上，连经济学家也不能全部明白经济的所有现象。

但是可以肯定地说，货币贬值一定是老百姓手中的钱多了，并且增加了就业机会，这是肯定的。但是，货币贬值又会使手中的钱不值钱后卖不到商品，使货币购买力下降。

再简单说，货币贬值就是商品短缺造成的。市场上货物不够多，供应不充足，那么商家势必要通过高物价来抑制一部份人不再消费此类商品，而消费得起的消费者又得多花费钱财。

如这一年来的猪肉价格高涨就是例子。

既然如此，国家可不可少发货币呢？少发货币就是“银根紧缩”，这一般是在经济过热才会实施的手段之一。

少发货币，又会让失业人口增多，造成百姓减少工资性收入，那么后果就是更加无钱去购买商品，所以，货币升值是每个国家最不常用的经济手段。

(美国就一直要求中国货币升值)

相对而言，适度的货币宽松制度是最好的经济杠杆行为。

二，货币贬值，会加快物质快速流通，老百姓为了降低货币贬值的风险，通常就会去把存在银行中的钱取出来去购买抵制货币贬值的商品来抵御经济风险。

如有人会去购卖硬通货黄金和房子。但是购买黄金和房产并不一定真正能抗去风险，一旦货币升值，那么金价和房价又将会下跌，也会损失惨重。

有经济学家就曾说过:这个世界上还没有任何一种商品真正具有绝对的抗击经济风险的能力，都只是相对的。

三，可以肯定地说，货币贬值是未来经济生活的必然趋势。为什么？因为一旦货币升值，就会造成经济流通不畅，使市场交易处于停滞不前的状态，还会造成更多的失业人口，不利于消费升级，所以，温和的货币贬值制度是合理的经济手段。

简单说，温和的货币贬值经济制度，每个人才会有更多的就业机会。

对于大多数普通老百性而言，注意！注意！再说一遍，请注意！只有不断工作才是我们抵御通货膨胀的唯一的经济手段！

至于网上有人说，个人存款100万，一年后你将损失93654元的论断，变成存款一年，100万成了96万多块钱，普通人听听就好了，这只是相对购买力而言的。如果你通过工作而不把银行的100万取出来花费，那么，你银行里的本金100万连同利息还是会不断增加的，绝不会出现存款100万在15年之后居然会一分钱不剩而倒欠银行的笑话故事。

仅供参考，谢谢阅读，欢迎探讨评论。

比喻猪没人养，好快是一百元一斤，羊肉是、一百二元钱一斤，牛肉是一百四十元一斤，工资必须跟着物质，就是产不出吃货才使货币贬值，工资必须跟着货币涨，劳苦大众有劳没获，如果有也是你争我夺，为了保命，还大打出手，现在去市场只要有，实在的少的可怜，在农村都像强盗一样，城市更加不可想象了，和平还没一世纪，究竟一切去那里去了，还讥笑一个朝代不满三百年，照这样计算到三百万，猪肉是一万元一斤，也许是人吃人现在贫富距离是多远了，富的更富，贫穷的更加贫穷。

货币贬值，人们损失的财富基本上被各行各业的垄断组织变相掠夺了！

蒋介石民国后期四大家族就是：人为的刻意的货币贬值，致使广大民众的财富流入四大家族的口袋。